“以房养老”骗局如何破？请给老年人的“情感账户”多充点值

打击骗子、瓦解骗术，需要监管部门发力。防止被骗、远离骗局，既需要老年人提高警惕，也需要做子女的多尽孝道。如果父母长年累月见不到子女，如果子女表达孝意以钞票来衡量，那么“情感账户”透支的老年人就离被骗近了一步。

【事件】

日前，北京曝出一系列假借“以房养老”名义的骗局，被骗老人将房产抵押以获得借款，然后将借款交给他人理财，到期后对方还本付息。同时，老人将房产出售、过户等事委托给他人。而所有这些合同，都曾在公证机构进行公证，以增强其公信力。

《南方人物周刊》相关报道指出，据北京致诚公益刑事项目负责人武婕统计，遭遇这类“银发收割”骗局的老人，北京实际在北京已经超过30户，涉案金额在8000万元左右。他们有的被强制赶出自己房子，有的虽然暂时保住了房子，但因此背负上高额债务。而在夺走老人房产期间，骗局还令老人与家人决裂，将其置于一个绝境。

【发声】

针对该事件，北京市司法局日前发布消息称，对以“以房养老”名义诈骗老年人涉及公证的情况，司法局已经成立专项调查组来调查。同时，自此之后，北京全市公证机构为60岁以上老年人办理“赋予强制执行效力公证”或涉及处分不动产的委托公证时，必须有成年子女陪同，办证过程必须进行录像。

原房改课题组组长、现任中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，“事件本身并不是‘以房养老’，而是一个骗局，骗取了老百姓的房子。”他义愤填膺地表示，骗子利用了国家机构，也利用了法律体系和公正服务体系上的漏洞来骗取老人的房子，是赤裸裸的骗术。“这需要我们的法律体系和公证机构进行反思，并进一步完善制度漏洞。”

“而‘反向抵押养老保险’是让老人将房屋办理抵押手续，也不会进行二次抵押，更不会去售出。保险公司是通过其他保户的资金来返给老人，而当老人或者子女想要回来房子的时候，还可以用钱买回来。所以，反向抵押养老保险是有保障的，是真正的‘以房养老’。”孟晓苏补充道。

孟晓苏提醒，公众应该看清楚“以房养老”的真实内涵。在认同官方“以房养老”模式的同时，注意甄别风险，仔细阅读保险条例，在子女的陪同下进行投保，以避开非法保险公司的骗局。

【反思】

理财、保健品、电话诈骗是老年人最容易受骗的三大陷阱，“以房养老”可归入理财一类。一般来说，骗子的操作手法是动之以情、诱之以利、设之以害。在“以房养老”诈骗中，骗子向被骗对象鼓吹：把手里的房子抵押借款3个月，就能获得每月10%到15%的高息，到期还能全额返还本金。简言之，先给你甜头，再让你吃苦头，一旦被套牢便万劫不复。

不要指责被骗者是“老糊涂”，一些老年人基于困窘的当下和对未来不确定的恐慌，再加上警惕意识不足，掉入骗子的精准诈骗中，不该被舆论“围殴”。

防范老年人被骗，职能部门早就开出不少药方。比如，2014年12月10日，全国老龄工作委员会办公室、公安部联合发布《中国老年人防诈骗指南》。对老年人来说，涉及陌生人谈财谈物，最好的“保守疗法”是“三不”：不接腔、不相信、不配合。这当然是良技，但别低估骗子的手法。我们常说“骗你没商量”，骗子行骗之前最善于“商量”。也有人说对骗子避而远之，可是哪个骗子的脑门上贴着“骗子”二字？

打击骗子、瓦解骗术，需要监管部门发力。防止被骗、远离骗局，需要老年人提高警惕，也需要做子女的多尽孝道。老年人被骗，一大原因是缺乏情感慰藉，骗子乘虚而入。在花言巧语的情感“营销”之下，老年人被骗了还替骗子数钱。有网文说，让父母跟得上这个飞速发展的时代，才是最好的孝顺。怎么跟得上？无非是子女多陪陪父母，让父母尽可能掌握现代工具，多一些防骗技巧。如果父母长年累月见不到子女，如果子女表达孝意以钞票来衡量，那么“情感账户”透支的老年人就离被骗近了一步。（图源网络）